现房与期房的区别是什么？

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现房与期房的区别

      买房现在已经成为了咱们老百姓生活中一件举足轻重的事情。每个人对房子的要求都各不相同，但万变不离其宗，都想买一个称心如意的房子。只有掌握了必要的房地产知识，才会在买房子的时候做到心中有数，最后买到合心合意的好房子。

      现房和期房：现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。

      现房优势：

      1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低
      2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等
      3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可
      4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住

      现房劣势：

      1、价格较高，难以优惠
      2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小

      期房优势：

      1、价格优势，期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠
      2、选择范围较广
      3、性价比较好的期房存在较大升值潜力

      期房劣势：

      1.未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
      2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。