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您知道“定金”与“订金”的区别吗?

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发表于 2019-10-21 13:07:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
“定金”与“订金”的区别

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      简单来讲,定”金不能退,订金可以退。

       定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

      订金根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持
一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金

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例如:
很多人看房买房,买家刚开始看房不错就定了,之后又看到另外的楼盘更便宜,一旦你反悔,想要回定金,这属于你单反后悔,对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家,不想卖给你了,就要退还你双倍定金。
订金就不同了如果合同执行中不出乱子,那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了,不管是哪一方的责任,订金都是可以退的。


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      一字之差,意思大相径庭,定金交付容易、要回难,因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。同时“定金”在法律上有比较严格的界定,在十分确定要购买的情况下可以选择“定金”的方式,反之可以选择“订金”的方式来预购。

      总的来说,定金:买方反悔不退定金,卖方反悔双倍返定金。订金:买方反悔可退订金(卖方如有损失协商赔偿扣除部分订金),卖方反悔仅退订金即可不需双倍。

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